Формирование объектов недвижимого имущества

Формирование земельного участка

Выполняется с целью  возникновения нового объекта недвижимого имущества в качестве самостоятельного объекта права.

Осуществляется путем выделения части объекта, разделения, объединения или комбинирования объектов, зарегистрированных в реестре недвижимого имущества

Формирование объекта недвижимого имущества может осуществляться в любых целях, не противоречащих законодательству, в том числе в целях:

  • передачи земельного участка физическому или юридическому лицу в собственность или в пользование в соответствии с законом;
  • осуществления сделок с объектами недвижимого имущества;
  • развития земельного участка путем возведения или реконструкции размещенных на нем зданий и других строений;
  • разделения объекта недвижимого имущества, находящегося в общей собственности;
  • выделения в натуре доли учредителя из имущества юридического лица;
  • обмена земельными участками, в том числе в целях их компактного размещения;
  • разделения или объединения объектов недвижимого имущества в связи с реорганизацией или ликвидацией юридического лица;
  • продажи с аукциона части земельного участка и/или части строения, входящих в дебиторскую массу несостоятельного предприятия, либо части земельного участка и/или части строения физического или юридического лица, имущество которого было арестовано и/или реализуется в целях погашения задолженности по обязательным платежам.

Выделение части объекта недвижимого имущества представляет собой метод формирования объекта, состоящий в том, что из зарегистрированного объекта недвижимого имущества выделяется часть, которая формируется как отдельный объект

Разделение объекта недвижимого имущества представляет собой метод формирования объекта, заключающийся в том, что зарегистрированный объект недвижимого имущества, являющийся общей собственностью, по заявлению собственников разделяется в целях прекращения общей собственности.

В) Объединение объектов недвижимого имущества представляет собой метод формирования объекта, заключающийся в том, что два и более зарегистрированных объекта недвижимого имущества, имеющих общую границу, включая проходящую по общей стене, находящиеся в собственности одного лица или в общей собственности одних и тех же лиц, объединяются по их заявлению в один объект.

Комбинирование объектов недвижимого имущества представляет собой метод формирования объекта, заключающийся в выделении части зарегистрированного объекта недвижимого имущества без формирования самостоятельного объекта и объединении ее с соседним объектом недвижимого имущества.


Процедура выполнения работы:
  1. Прием заявление и подготовительные работы
  2. Изучение существующей документации и проведение исследования относительно возможности формирования объекта
  3. Выезд на объект и выполнение замеров высокоточным GNNS приемником
  4. Разработка проекта формирования объекта
  5. Составление кадастрового или геометрического плана сформированного объекта
  6. Принятие решения о формировании объекта
  7. Согласование технических документов
  8. Сдача дела на приемку и перенос графической информации и электронного дела в архив
  9. Выдача материалов собственнику для последующей регистрации сформированного объекта в Агентстве государственных услуг
Список необходимых документов :
  • Документ подтверждающий право собственности (титул)
  • Удостоверение личности или другой  Сертификат регистрации предприятия собственника